03 บริการที่ 3 จาก 7 · วางผัง ออกแบบ และพัฒนาอาคาร
ตัวแทนเจ้าของโครงการ / ที่ปรึกษาธุรกิจอาคาร / บริหารแผนงาน
ยืนอยู่ข้างคุณตลอดวงจรการพัฒนาโครงการ
โครงการพัฒนาอาคารมีทั้งวิชาชีพหลายสาขา งานหน้างานที่ซับซ้อน และเงินลงทุนหลักสิบล้าน ถ้าไม่มีคนคุมภาพรวมที่มีประสบการณ์ โครงการก็เสี่ยงทั้งขอบเขตงานบานปลาย การตัดสินใจที่ไม่ไปทางเดียวกัน และความผิดพลาดราคาแพง LBS เข้ามาเป็นตัวแทนเจ้าของโครงการ ที่ปรึกษาธุรกิจ และผู้บริหารแผนงาน คุมทั้งกระบวนการตั้งแต่วันที่เป็นภาพในหัวจนถึงวันเข้าใช้อาคาร พร้อมปกป้องเป้าหมาย เวลา และเงินของคุณ
หัวใจของงานตัวแทนเจ้าของโครงการและบริหารแผนงาน
ทำไมโครงการเดิมพันสูงจึงต้องมีมืออาชีพคุม
ทำให้ทุกอย่างตรงกับกลยุทธ์ตั้งแต่ต้นจนจบ
เราเป็นเสียงของเจ้าของโครงการที่คงเส้นคงวาในทุกเฟส ดูแลให้ทุกการตัดสินใจ ตั้งแต่รายละเอียดงานสถาปัตยกรรมจนถึงการประมูลผู้รับเหมา สอดคล้องกับเป้าหมายธุรกิจระยะยาว ความต้องการของผู้ใช้ และกลยุทธ์การลงทุน
รวมการสื่อสารของทุกฝ่ายไว้ที่เดียว
โครงการอาคารหนึ่งโครงการมักมีผู้เกี่ยวข้องเกินสิบฝ่าย ทั้งสถาปนิก วิศวกร หน่วยงานกำกับ ผู้ขายระบบ IT นักออกแบบภายใน และผู้รับเหมา LBS ประสานทั้งหมดนี้ เพื่อไม่ให้สื่อสารคลาดเคลื่อนหรือตัดสินใจไม่ได้สักที
ทำให้ตัดสินใจเรื่องเทคนิคและการเงินได้ง่ายขึ้น
เจ้าของโครงการส่วนใหญ่ไม่ใช่วิศวกร สถาปนิก หรือผู้จัดการโครงการ เราจึงแปลข้อเสนอทางเทคนิคให้เป็นผลกระทบทางธุรกิจที่เข้าใจง่าย คุณจะได้ตัดสินใจได้ทันเวลาและมั่นใจ
ลดความล่าช้าและงบบานปลาย
เรามองความเสี่ยงล่วงหน้า ติดตามความคืบหน้า และแก้ปัญหาก่อนที่มันจะลาม โครงการของคุณจึงเดินตามแผนและอยู่ในงบ
เราทำงานอย่างไร
วางโครงสร้างการกำกับและลำดับความสำคัญของเจ้าของ
- ตั้งกรอบการตัดสินใจ ช่องทางรายงาน และลำดับความสำคัญทางธุรกิจ ร่วมกับทีมผู้บริหาร
ดูแลการคัดเลือกที่ปรึกษาและเจรจาสัญญา
- ให้คำแนะนำหรือเป็นตัวแทนคุณในการว่าจ้างสถาปนิก วิศวกร ผู้รับเหมา และคู่ค้าอื่น พร้อมทำให้บทบาทของแต่ละฝ่ายชัดเจนและตรงกับสัญญา
ประสานการทบทวนแบบและความเห็นฝั่งธุรกิจ
- จัดวงทบทวนแบบเป็นรอบ ๆ ที่เอาเรื่องการใช้งานจริง แบรนด์ และงบประมาณ เข้ามาอยู่ในแบบตั้งแต่ระหว่างทาง
คุมความคืบหน้างานก่อสร้างและคุณภาพ
- เป็นตัวแทนเจ้าของทั้งที่หน้างานและผ่านการตรวจตามรอบ ดูแลให้วัสดุ ไทม์ไลน์ และข้อกำหนดเป็นไปตามแบบ และทุกคำสั่งเปลี่ยนแปลงงานมีเหตุผลรองรับ
เตรียมทดสอบระบบและความพร้อมเปิดบริการ
- จัดการส่งมอบอาคารให้ตรงจังหวะกับการอบรม การขอใบอนุญาต การติดตั้งระบบ IT และการเตรียมทีม เพื่อให้เปิดบริการได้ราบรื่น
LBS ช่วยอย่างไร
ดูแลตลอดวงจรโครงการ
ตั้งแต่ศึกษาความเป็นไปได้จนถึงทดสอบระบบอาคาร LBS อยู่กับคุณทุกก้าว งานจึงต่อเนื่องและมีคนรับผิดชอบตลอด
พูดภาษาของทุกวิชาชีพ
เราทำงานคล่องทั้งสายสถาปัตยกรรม วิศวกรรม ก่อสร้าง การเงิน การดำเนินงานโรงพยาบาล และการตลาด แล้วแปลระหว่างทีมให้ทุกคนลงมือไปทางเดียวกัน
ยืนข้างเจ้าของด้วยวินัยของคนหน้างาน
เราเป็นทั้งตา หู และเสียงเชิงกลยุทธ์ให้คุณ ไม่ได้แค่คุมงาน แต่ตั้งคำถามกับสมมติฐานและผลักดันสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับธุรกิจของคุณ
Dashboard แผนงานและการเฝ้าระวังความเสี่ยง
เราทำเครื่องมือแบบเห็นภาพไว้ติดตามงบ ความคืบหน้า ความเสี่ยง และหมุดหมาย ทีมและผู้เกี่ยวข้องของคุณจะได้รู้สถานะตลอดเวลา
ดูแลโครงการข้ามประเทศ
ไม่ว่าโครงการของคุณจะอยู่ในไทยหรือต่างประเทศ เราปรับวิธีทำงานให้เข้ากับวัฒนธรรม กฎระเบียบ และการทำงานจริงของแต่ละที่